Жильцы многоквартирного дома №5 по улице Щусева в Сызрани годами пытаются добиться исполнения решений судов, а чиновники находят всё новые способы отложить расселение. Официально дом был признан аварийным и подлежащим сносу ещё 18 марта 2020 года постановлением администрации Сызрани №626. Тогда межведомственная комиссия пришла к выводу, что дальнейшая эксплуатация здания опасна, а жильцы подлежат расселению. Однако срок отселения был установлен до 2030 года.
Жители с таким решением не согласились практически сразу так как, по их словам, состояние дома уже тогда вызывало серьёзные опасения. В 2022 году собственники коллективно обратились в прокуратуру. Надзорное ведомство вышло в суд, указывая на бездействие органов местного самоуправления и требуя пересмотреть сроки расселения. Параллельно жильцы за собственные деньги заказали независимую строительную экспертизу, выводы которой оказались гораздо тревожнее первоначальных оценок.
Согласно заключению специалистов, степень физического износа здания достигла 85–90 процентов. Эксперты зафиксировали многочисленные трещины фасада шириной до нескольких сантиметров, разрушение кирпичной кладки, протекающую кровлю, прогнившие балки чердачных перекрытий, распространение плесени, деформацию межэтажных перекрытий, разрушение фундаментных конструкций и постоянное подтопление подвала. Особое внимание эксперты обратили на состояние подвального помещения. Канализационная система фактически не функционирует, стоки попадают непосредственно в подвал, который регулярно оказывается затопленным более чем на полтора метра. Из-за постоянной сырости разрушаются кирпичные опоры и металлическая арматура. По утверждению жителей, в доме сохраняется стойкий запах канализации, а стены квартир покрываются грибком и плесенью.
Несмотря на такие выводы, Сызранский городской суд первоначально отказался сокращать сроки расселения. Однако позже Самарский областной суд отменил данное решение и обязал администрацию организовать процедуру расселения в более короткие сроки. По словам жителей, речь шла о необходимости исполнения мероприятий до конца августа 2024 года.
Дальше началось самое интересное, так как, по утверждению собственников, судебное решение фактически исполнено не было. Более того, администрация сохранила прежние сроки расселения до 2030 года.
Весной 2025 года жители получили ещё один неожиданный документ. Собственникам начали поступать требования о сносе аварийного дома за собственный счёт. После многочисленных обращений в различные инстанции одна из жительниц дома обратилась в Следственный комитет через приёмную председателя СК России Александра Бастрыкина. В ходе проверки она была признана потерпевшей. После этого женщина решила самостоятельно добиваться компенсации через суд, для чего был подготовлен независимый отчёт об оценке стоимости квартиры.
Однако после подачи иска администрация Сызрани неожиданно активизировалась и 3 марта 2026 года было принято постановление №660 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный дом, а также жилых помещений собственников. После этого чиновники организовали собственную оценку квартир и направили жильцам проекты соглашений о выплате компенсации. Согласно материалам дела, квартира площадью 58,6 квадратного метра была оценена в 5 932 445 рублей. Из этой суммы более 5,1 миллиона рублей составила рыночная стоимость жилья, ещё около 299 тысяч рублей — стоимость доли в общем имуществе и земельном участке, а также свыше 400 тысяч рублей — компенсация убытков, связанных с изъятием жилья.
Казалось бы, вопрос был решён, но дальше события приобрели совсем странный характер, так как, по словам собственницы, подписать соглашение администрация отказалась, сославшись на необходимость выплаты средств через суд. В результате администрация сама обратилась в Сызранский городской суд с иском об изъятии квартиры путём выкупа и выплате собственнице той самой суммы — 5 932 445 рублей.
15 апреля 2026 года суд полностью удовлетворил требования администрации. В решении суда указано, что дом признан аварийным ещё в 2020 году, земельный участок изъят для муниципальных нужд, а собственнику подлежит выплата денежного возмещения в размере 5 932 445 рублей с прекращением права собственности на квартиру. Казалось бы, финальная точка поставлена. Однако ровно в день вступления решения в законную силу, 29 мая 2026 года, администрация Сызрани подала апелляционную жалобу на собственный же иск. Из текста жалобы следует, что чиновники теперь считают решение суда преждевременным и настаивают на его отмене. В качестве аргументов администрация указывает, что дом включён в адресную программу переселения граждан из аварийного жилья, а его расселение якобы запланировано на 2028–2029 годы. Кроме того, чиновники ссылаются на сокращение бюджетного финансирования и утверждают, что досрочная выплата компенсации одному собственнику может нарушить очередность переселения других граждан.
Идиотизм, как по мне. Сначала администрация признаёт дом аварийным, затем несколько лет не исполняет требования жителей о сокращении сроков расселения. После этого принимает решение об изъятии жилья для муниципальных нужд, самостоятельно определяет размер компенсации, сама идёт в суд с требованием выплатить деньги, выигрывает процесс, а затем сама же пытается отменить собственную победу через апелляцию. При этом часть собственников, по словам жителей, уже получила выплаты по соглашениям, а другим предлагают ждать до 2028–2029 годов.
В итоге имеем, что пока администрации, комитеты и юристы спорят о сроках и бюджетах, люди продолжают жить в доме, который власти признали аварийным ещё шесть лет назад. В доме, где разрушается фундамент, гниют перекрытия, течёт кровля, а подвал периодически превращается в резервуар с канализационными стоками. Ну так если всё это действительно не представляет угрозы, то зачем дом признавали аварийным? А если представляет, то почему его жильцы до сих пор вынуждены через суды доказывать своё право на безопасность?
Жители с таким решением не согласились практически сразу так как, по их словам, состояние дома уже тогда вызывало серьёзные опасения. В 2022 году собственники коллективно обратились в прокуратуру. Надзорное ведомство вышло в суд, указывая на бездействие органов местного самоуправления и требуя пересмотреть сроки расселения. Параллельно жильцы за собственные деньги заказали независимую строительную экспертизу, выводы которой оказались гораздо тревожнее первоначальных оценок.
Согласно заключению специалистов, степень физического износа здания достигла 85–90 процентов. Эксперты зафиксировали многочисленные трещины фасада шириной до нескольких сантиметров, разрушение кирпичной кладки, протекающую кровлю, прогнившие балки чердачных перекрытий, распространение плесени, деформацию межэтажных перекрытий, разрушение фундаментных конструкций и постоянное подтопление подвала. Особое внимание эксперты обратили на состояние подвального помещения. Канализационная система фактически не функционирует, стоки попадают непосредственно в подвал, который регулярно оказывается затопленным более чем на полтора метра. Из-за постоянной сырости разрушаются кирпичные опоры и металлическая арматура. По утверждению жителей, в доме сохраняется стойкий запах канализации, а стены квартир покрываются грибком и плесенью.
Несмотря на такие выводы, Сызранский городской суд первоначально отказался сокращать сроки расселения. Однако позже Самарский областной суд отменил данное решение и обязал администрацию организовать процедуру расселения в более короткие сроки. По словам жителей, речь шла о необходимости исполнения мероприятий до конца августа 2024 года.
Дальше началось самое интересное, так как, по утверждению собственников, судебное решение фактически исполнено не было. Более того, администрация сохранила прежние сроки расселения до 2030 года.
Весной 2025 года жители получили ещё один неожиданный документ. Собственникам начали поступать требования о сносе аварийного дома за собственный счёт. После многочисленных обращений в различные инстанции одна из жительниц дома обратилась в Следственный комитет через приёмную председателя СК России Александра Бастрыкина. В ходе проверки она была признана потерпевшей. После этого женщина решила самостоятельно добиваться компенсации через суд, для чего был подготовлен независимый отчёт об оценке стоимости квартиры.
Однако после подачи иска администрация Сызрани неожиданно активизировалась и 3 марта 2026 года было принято постановление №660 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный дом, а также жилых помещений собственников. После этого чиновники организовали собственную оценку квартир и направили жильцам проекты соглашений о выплате компенсации. Согласно материалам дела, квартира площадью 58,6 квадратного метра была оценена в 5 932 445 рублей. Из этой суммы более 5,1 миллиона рублей составила рыночная стоимость жилья, ещё около 299 тысяч рублей — стоимость доли в общем имуществе и земельном участке, а также свыше 400 тысяч рублей — компенсация убытков, связанных с изъятием жилья.
Казалось бы, вопрос был решён, но дальше события приобрели совсем странный характер, так как, по словам собственницы, подписать соглашение администрация отказалась, сославшись на необходимость выплаты средств через суд. В результате администрация сама обратилась в Сызранский городской суд с иском об изъятии квартиры путём выкупа и выплате собственнице той самой суммы — 5 932 445 рублей.
15 апреля 2026 года суд полностью удовлетворил требования администрации. В решении суда указано, что дом признан аварийным ещё в 2020 году, земельный участок изъят для муниципальных нужд, а собственнику подлежит выплата денежного возмещения в размере 5 932 445 рублей с прекращением права собственности на квартиру. Казалось бы, финальная точка поставлена. Однако ровно в день вступления решения в законную силу, 29 мая 2026 года, администрация Сызрани подала апелляционную жалобу на собственный же иск. Из текста жалобы следует, что чиновники теперь считают решение суда преждевременным и настаивают на его отмене. В качестве аргументов администрация указывает, что дом включён в адресную программу переселения граждан из аварийного жилья, а его расселение якобы запланировано на 2028–2029 годы. Кроме того, чиновники ссылаются на сокращение бюджетного финансирования и утверждают, что досрочная выплата компенсации одному собственнику может нарушить очередность переселения других граждан.
Идиотизм, как по мне. Сначала администрация признаёт дом аварийным, затем несколько лет не исполняет требования жителей о сокращении сроков расселения. После этого принимает решение об изъятии жилья для муниципальных нужд, самостоятельно определяет размер компенсации, сама идёт в суд с требованием выплатить деньги, выигрывает процесс, а затем сама же пытается отменить собственную победу через апелляцию. При этом часть собственников, по словам жителей, уже получила выплаты по соглашениям, а другим предлагают ждать до 2028–2029 годов.
В итоге имеем, что пока администрации, комитеты и юристы спорят о сроках и бюджетах, люди продолжают жить в доме, который власти признали аварийным ещё шесть лет назад. В доме, где разрушается фундамент, гниют перекрытия, течёт кровля, а подвал периодически превращается в резервуар с канализационными стоками. Ну так если всё это действительно не представляет угрозы, то зачем дом признавали аварийным? А если представляет, то почему его жильцы до сих пор вынуждены через суды доказывать своё право на безопасность?
